Mission : Renouvellement urbain de l’ilot coeur de ville à Pompey
Maîtrise d’ouvrage : SPL du bassin de Pompey
Surface : 1,8 ha
Maîtrise d’oeuvre : AGE mandataire, OTE ingenierie
Programme :
68 logements dont logements seniors
Local médical

La démolition de bâtiments vetustes libère un foncier entouré d’héberges, possibles supports de nouvelles constructions.
La faible volumétrie autour du site limite les constructions à deux étages plus attique. Les propriétés alentours sont clôturées et la quasi absence de vues directes ménagent l’intimité et la privacité du site.
Les simulations confirment un bon éclairage des locaux projetés et de faibles ombres portées aux alentours.
Le projet se base sur renouvellement de l’ensemble du site au foncier maîtrisé.
Les constructions s’articulent autour de venelles reliant les trois cotés de l’îlot en espaces publics ou par des servitudes de passage sur emprise privée.
Le projet regroupe 4 bâtiments collectifs sur 3 emprises et deux logements individuels séniors.
Les bâtiments au contact des espaces publics extérieurs proposent des locaux médicaux en rez-de-chaussée. Les bâtiments de coeur d’îlot structurent les cheminements piétons qui deviennent un petit espace vert à leur croisement.