Mission : Etude de cadrage et d’opportunité – 2024
Maîtrise d’ouvrage : Eurométropole de Strasbourg
Surface : 0,7 ha
Maîtrise d’oeuvre : Atelier Guillaume Equilbey, mandataire / OTE ingenierie
Programme : 40 logements sociaux et 53 logements libres + locaux commerciaux et de services en rez-de-chaussée
La galerie commerciale de l’Esplanade et spécifiquement sa partie sud, sont actuellement en déprise. L’EMS, propriétaire d’emprises, souhaite redynamiser le secteur et ouvrir les espaces intérieurs sur ses abords, au premier lieu desquels le parc de la Citadelle.
Dans les scénarios de projet proposés, de nouveaux bâtiments, à l’échelle des volumes existants, bordent une place commerciale agrandie et paysagée. Côté ville, un parvis est créé à l’angle des voies structurantes qui s’ouvre en direction du parc.
Coté galerie commerciale, le développement de places et placettes paysagées créent un continuum d’espaces ouverts en continuité des espaces publics alentours.
La porosité entre espaces de la galerie et espaces publics alentour est renforcée par l’implantation des nouveaux bâtiments en épi.
Outre l’accès aux logements et les espaces de service, les RdC des bâtiments sont dédiés à des usages commerciaux et de service. En étage les logements traversant sont systématisés et les petits logements placés en angle du bâti.
Les sous-sols, composés de stationnement sur l’essentiel de l’espace, sont autonomisés avec les lots résidentiels. Leurs surfaces sont partiellement remises en pleine terre et plantées. Le travail de végétalisation se complète de plantations hors sol sur des surfaces ayant une importante épaisseur de terre.
